ISR

Inmuebles: sin leyes no hay RSC

Los desarrollos normativos de la UE en materia de finanzas sostenibles y de edificación han acelerado el compromiso del Real Estate con las cuestiones ASG

El sector inmobiliario está ganando protagonismo en la ISR, debido al impacto ambiental que se le atribuye y a la urgente necesidad de evolucionar hacia modelos capaces de mitigar el cambio climático.

«El Inmobiliario siempre ha sido protagonista en el ecosistema inversor, pero su posible contribución a la lucha contra el cambio climático lo ha dotado de mayor notoriedad»

Joaquín Garralda, Spainsif

La UE está impulsando una adaptación y mitigación a una economía descarbonizada que contribuya a la reducción de las emisiones de CO2.

Las infraestructuras renovables y sostenibles juegan un papel relevante.

El Plan de Acción de Finanzas Sostenibles de la UE y el Pacto Verde Europeo y la regulación en cuestiones de edificación y vivienda, que cuenta también con un exigente marco legislativo europeo en continuo crecimiento:

  • Directiva europea de eficiencia energética (EED), revisada en 2021
  • Ley del suelo y rehabilitación de 2015.
  • Renovación de la Directiva de eficiencia energética de los edificios de 2020.
  • Real Decreto 853/2021 de rehabilitación a nivel de barrios, edificios y viviendas.

La edificación supone el:

  • 38 % del consumo de energía de España
  • 35 % de las emisiones de CO2
  • 40 % del consumo de materias primas.
  • 40 % de generación de residuos.

Además, el 82 % del parque edificado no es eficiente, y solo el 2,5% de vivienda nueva es vivienda social.

Por todo ello, el sector se presenta como parte de la solución en la transición hacia una economía descarbonizada y la financiación sostenible mediante la obra nueva y la rehabilitación.

Las administraciones públicas que gestionan los fondos europeos pueden constituirse como fuentes de consulta ante la nueva exigencia de información. Para ser climáticamente neutros en 2050 es necesario invertir en suelo; el suelo rústico está sirviendo para desplegar energías renovables como la eólica, la solar o el hidrógeno; así como afrontar un problema fundamental y único en nuestro país como es el de la despoblación.

El sector inmobiliario necesita métricas comparables para medir su contribución en cuestiones ASG y comunicar sus compromisos para la adaptación y mitigación del cambio climático, así como la resiliencia de sus inmuebles frente a fenómenos climáticos extremos.

Expertos:
  • Mario Vicente Gallardo, Dirección de Negocio e I+D de ST Consultores.
  • Juan Carlos del Rieu, director de Estrategia y Sostenibilidad de la Asociación Española de Banca (AEB)
  • Tomás Conde, Senior Advisor en AERI
  • Luis Solís, Associate Director Sustainable Finance EMEA en S&P Global,
  • Víctor Asensi, subdirector de DPAM en España y Latam
  • Rafael Aldama, responsable de Negocio Institucional de DWS en España
  • Sébastien Senegas, responsable de Edmond de Rothschild AM para España y América Latina
  • Javier Villegas, General Manager de Franklin Templeton para Iberia
  • Lorenzo González, Senior Sales Director de Nordea AM.

Fuente: l Encuentro ISR ‘Financiación e inversión con criterios ASG en el sector Real Estate, organizado por Spainsif.

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