La salud entra en el negocio inmobiliario: el wellness se consolida como nuevo criterio de inversión
La vivienda de lujo cambia el paradigma. Ventajas clásicas:
- ubicación
- diseño
- potencial de revalorización
Ahora: wellness real estate, inversión residencial donde el patrimonio y la salud dejan de caminar por separado:
- calidad del aire
- luz natural
- bienestar integral
El bienestar es el nuevo criterio de inversión
Transforma la forma en que los compradores internacionales eligen dónde vivir y dónde invertir
«Durante años se decía que las tres claves del inmobiliario eran ubicación, ubicación y ubicación. Hoy el mercado empieza a añadir una cuarta: bienestar»
Carmen Casadella, Fortune International Group
Los espacios dedicados al cuidado físico y mental, la integración de servicios preventivos de salud o el diseño pensado para favorecer una vida más saludable han dejado de ser elementos complementarios. Influyen en la decisión de compra.
El wellness real estate alcanzó un valor de 548.400 millones de dólares en 2024
Son proyectos residenciales concebidos para promover de forma activa la salud y el bienestar de sus ocupantes. Ventajas:
- mejoran la calidad de vida de quienes los habitan
- aportan un mayor valor al activo inmobiliario: entre un 10 % y un 25 % superior al de proyectos comparables en los segmentos medio y alto
- comercialización más rápida y una mayor satisfacción de los residentes
Más allá de una cuestión de estilo de vida, el bienestar comienza a entenderse como un atributo que aporta valor al propio inmueble.
Los compradores internacionales buscan hoy viviendas capaces de ofrecer una experiencia residencial más completa, donde arquitectura, tecnología, diseño y servicios contribuyan a mejorar la calidad de vida de quienes las habitan.
Esta evolución está impulsando proyectos concebidos desde una perspectiva integral, en los que el bienestar deja de ser una colección de amenidades para convertirse en el eje sobre el que se diseña todo el edificio.
Crear entornos pensados para favorecer hábitos saludables, reducir el estrés y ofrecer una experiencia residencial diferencial:
- cuidado físico y mental
- spa
- hammam
- sauna
- baño de vapor
- gimnasio
- piscina en la azotea
- espacios de coworking
- zonas sociales
- sistemas de purificación de aire y agua
Además, cada residente iniciará su experiencia con una evaluación integral de salud y bienestar que permitirá diseñar un programa personalizado adaptado a sus necesidades, trasladando al ámbito residencial conceptos hasta ahora más habituales en la hotelería de lujo y los grandes centros internacionales de bienestar.
«El mercado residencial está entrando en una nueva etapa.
Los proyectos que marcarán la diferencia no serán únicamente los mejor ubicados,
sino aquellos capaces de ofrecer una propuesta de valor más completa,
donde arquitectura, bienestar y calidad de vida formen parte del mismo concepto»
Ricardo Dunin, North Development
Aunque Estados Unidos se ha convertido en uno de los mercados más avanzados en este tipo de desarrollos, el interés por el bienestar como elemento diferenciador del residencial premium comienza también a despertar en Europa.
El comprador de alto poder adquisitivo busca hoy algo más que una vivienda exclusiva: demanda espacios capaces de acompañar un estilo de vida más saludable y equilibrado, convirtiendo el bienestar en una nueva forma de entender el lujo y también la inversión.
Por cierto, también la sostenibilidad es requerida en el sector inmobiliario.
