¡Renovarse o morir! Esa es la disyuntiva a la que se enfrenta el parque inmobiliario. NEW-PACE impulsa su neutralidad climática para 2050

NEW-PACE está financiado por el programa LIFE-2024-CET-PRIVAFIN de la Unión Europea. Impulsará la renovación energética del parque inmobiliario europeo.

Durante tres años, financiación vinculada a la propiedad (Property Linked Finance, PLF)

Cubre hasta el 100 % de los costes de la rehabilitación energética y puede ser considerado fuera de balance. Esto eliminaría el principal obstáculo económico que encuentran los propietarios y las comunidades de vecinos.

Se inspira las propuestas de Canadá, Sudáfrica y Estados Unidos.

NEW-PACE se adapta al entorno normativo y características del parque inmobiliario europeo para acelerar su aplicación.

PACE vincula la financiación a la propiedad, en lugar de al propietario, por lo que las cuotas pueden transferirse al nuevo propietario en caso de venta y no sujeta el capital inicial a su repago o amortización.

Proyecto 2025–2028

y se ejecutará de la mano de un consorcio internacional y multidisciplinar compuesto por entidades de primer nivel:

• JOULE ASSETS EUROPE SRL (JAE), coordinador general del proyecto y responsable de su gestión global y supervisión técnica.
• GREEN FINANCE INSTITUTE ESPAÑA (GFI ESPAÑA), liderando globalmente el diseño, análisis jurídico, viabilidad financiera; así como los pilotos del modelo Canon-PACE en España.
• NEDERLANDSE ORGANISATIE VOOR TOEGEPAST NATUURWETENSCHAPPELIJK ONDERZOEK TNO (TNO), responsable de la adaptación del modelo a Países Bajos para su futura replicación, y con foco en el diseño de la experiencia del cliente (Customer Journey).
• SUSTAINABLE ENERGY FINANCE ASSOCIATION (SEFA), impulsor de la replicabilidad del modelo, diseminación y aprovechamiento de los resultados a nivel europeo.
• FORO ESPAÑOL DE INVERSIÓN Y FINANZAS SOSTENIBLES (SPAINSIF), estrategia de comunicación, difusión y advocacy entre actores clave en España.

«PACE permite hacer frente al obstáculo que encuentran los propietarios, sobre todo los más vulnerables, para hacer sus viviendas más eficientes como son los costes iniciales y la necesidad de financiación”

Eduardo Brunet, GFI España

El proyecto se iniciará con varios pilotos en España y continuará con la adaptación del modelo en Países Bajos, sentando las bases para su futura implementación en otros Estados miembros de la UE. Incluirá, además, un análisis normativo integral y una guía para facilitar que los propietarios, las instituciones y el sector financiero y los inversores apuesten por este mecanismo.

NEW-PACE (New European Way for Property-Linked FinAnCE solutions)

Proyecto financiado por la Unión Europea. No obstante, las opiniones y puntos de vista expresados son únicamente de los autores y no reflejan necesariamente los de la Unión Europea ni los de la Agencia Ejecutiva Europea de Clima, Infraestructuras y Medio Ambiente (CINEA). Ni la Unión Europea ni la autoridad otorgante pueden ser considerados responsables de ellos.

PACE Property Assessed Clean Energy, Prestación Adscrita a un Canon Ecológico